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【大汉龙城】五证齐全,置业有保障,一线江景楼王火爆抢筹中!

2019/5/18 10:26:31 来源:新化大汉龙城项目

大部分的购房者,买房流程都是:参观绚丽的沙盘——欣赏墙上的一目了然的区位图——转入样板房——而后就开始签合同。

这之前,是不是完全未考虑楼盘是否达到销售的条件?

众所周知,五证齐全的楼盘最放心,五证,是楼盘销售前必须要办理的手续,所以说只要五证齐全,就能证明房子合法有效且具有法律保护,“五证齐全”是开发企业实力的体现、信誉的体现,更是品质的保障!


“五证”是楼盘销售保障购房者权益基础的五个基础证件,即

①《国有土地使用权证》

②《建设用地规划许可证》

③《建设工程规划许可证》

④《建筑工程施工许可证》

⑤《商品房预售许可证》

五证不全的危害

1、无法顺利取得房产证

没有《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,就没在土地上建房子的资格,房子建成也是违规;更没有出售商品房的资格。从法律角度上出发,即使支付房款,房子不受法律保护,也依然不是你的。

2、房屋质量缺乏保障

“五证”不全,意味着开发商在没有任何监督的情况下建造房子,房子质量无从谈起。

3、签订的合同可能无效

如果开发商五证不齐全,签订的预售合同一般是无效的。因为商品房实行网上合同备案操作,五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同,也不能再房地产交易中心做网上合同备案登记。

4、难以借到房屋贷款

银行在发放商业贷款时,对开发商的资质也是有要求的。有些开发商故意隐瞒贷款限制条款,收了购房者的房款后,就不再管贷款是否能到位。

实力见“证”,五证俱全

《国有土地使用权证》

《建设用地规划许可证》

《建设工程规划许可证》

《建筑工程施工许可证》

《商品房预售许可证》

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大汉龙城·资江府,新化唯一不隔马路的江景豪宅,独占约500米资江岸线,择居于此,坐看千帆行过,飞鸟留踪;静听流水徐徐,江风低语。


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