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关于新化县河西城北片区控制性详细规划整合调整方案的公示

2018/6/19 21:23:35 来源:新化县政府门户网

2013年,娄底市人民政府批复实施《新化县城市总体规划(2002-2020)》后,新化县城乡规划局先后组织编制了《新化县城城西片区控制性详细规划》(已批)、《新化县北塔片区控制性详细规划》(已批)、《城西北路片区控制性详细规划》(未批)。但各规划之间存在一定的矛盾,且其中三个控制性详细规划的编制使用的是旧版用地分类标准。

为使上层次规划有效地落实到控规层面,同时便于城市规划管理工作更好的与新用地分类标准对接。2017年,在新的开发建设形势和规划背景下,新化县规划局组织开展了对原有控规的整合调整工作。

本次控规修编的重点是落实总体规划,并对原有控规中的道路交通、公共服务设施和公用工程设施等内容进行优化提升。

为提高规划的科学性与民主性,现将该规划方案进行公示,请广大市民提出宝贵意见。

公示时间为30天,(原公示时间)公示期限为2018年5月9日至2018年6月7日。

说明:关于河西城北片区控制性详细规划整合调整方案,我局依法依规对湖南大学编制的《河西城北片区控规整合调整方案》于2018年5月9日开始走公示程序,在新化县政府门户网进行了批前公示。但是,由于新化古城公司向我局提交了《关于撤销河西城北片区控制性详细规划批前公示》的请求。我局根据相关情况,于2018年5月30日从政府门户网上将公示撤下。2018年6月16日,我局又组织省内专家进行了再次论证,会议一致通过了由湖南大学编制并公示的《河西城北片区控规整合调整方案》。据此,现恢复对《河西城北片区控规整合调整方案》的批前公示进行补时公示,公示时间为2018年6月19日至2018年6月28日截止。在公示期内,如对本调整方案有任何异议或建议,请以书面或电子邮件形式向我局反馈:

地址:新化县城乡规划局总工室

电话:0738-3232569

邮箱:51953858@qq.com


1、项目基本情况

规划区位于新化县县城河西老城区的北部,规划范围东临资江,西至蚩尤大道,南抵迎宾路,北达天子山路,总面积为525.56公顷。

2、功能与规模

1)功能

结合总体规划对片区的定位,以及相关规划的具体用地布局,强化片区综合服务功能,改善环境质量,完善基础设施,保护利用优秀的历史文化资源,县城城区人口有机疏散的承接地,历史街区和文物古迹保护区,建设一个集文化旅游、居住生活、运动休闲为主的综合型片区。

2)规模

(1)人口规模

片区的人口规模为:规划人口10万人,容量人口12万人。

(2)用地规模

本区规划总用地为525.56公顷,其中城市建设用地452.29公顷,人均城市建设用地37.69m2(按容量人口计算)。

3、用地布局

居住用地面积162.93公顷,占城市建设用地的36.02%;公共设施用地面积40.14公顷,占城市建设用地的8.88%;商业服务业设施用地面积31.97公顷,占城市建设用地的7.07%;绿地与广场用地面积121.82公顷,占城市建设用地的26.93%。

4、道路交通

道路网基本延续上位规划的相关要求,在片区内形成两横两纵的主干路网。两横:(1)天子山路——红线宽度52m。(2)大汉西路——红线宽度52m。两纵:(1)蚩尤大道——红线控制82m。(2)天华北路——红线控制32m(环城北路—迎宾路22m)。

5、基础设施

1)给排水设施

本规划区由河西月光谭自来水厂和城东自来水厂联合供水。

现有城西污水厂在远期扩建到10万m3/d处理规模,规划控制建设用地面积为8hm2。

2)供电设施

规划区近期由规划区南侧的110kV园珠岭供电,远期在蚩尤大道以西增设一处110kV变电站。

6、公共服务设施

1)中小学

共规划九年制学校3所、小学1所、初中1所。

规划中小学一览表

序号 规划学校名称 规划班数(班) 用地面积(公顷) 生均用地(m2/生) 所在地块编号
1 新化十四中 初中:18 1.55 17.27 C-08-02
2 北塔学校 小学:48 6.43 19.14 A-09-03
初中:24
3 花山学校 小学:42 6.11 20.78 A-03-02
初中:21
4 梅树学校 小学:66 7.61 19.94 B-02-05
初中:15
6 上梅镇二小 小学:12 0.72 13.35 C-05-06
7 合计 小学:168班 22.42
初中:78班

本片区共规划小学168班、初中78班。片区内不足教学资源由周边区域中小学进行配套,高中教学由全县进行统一规划。

2)医院

本次控规调整遵循现有的医院用地及已批红蓝线,共规划医院4个,总面积为4.91公顷。

规划医疗设施一览表

序号 名称 面积(hm2) 所在地块编号
1 社区医院一 0.4 C-07-04
2 社区医院二 1.15 C-13-03
3 县人民医院上梅分院 1.99 C-02-04
4 社区医院三 1.37 A-04-02
5 总计 4.91

3)文化活动设施

本次共设置一处文化设施用地,位于大汉西路与花山路交叉口东北角,占地面积为4.3公顷。

7、绿地系统规划

1)公园绿地

本次控规调整基本遵循总规和现有控规,对没有控规指导的滨江风光带绿地加以优化调整,规划控制公园绿地107.71公顷。

2)防护绿地

片区内规划防护绿地11.55公顷,包括污水处理厂和垃圾转运站周边的防护绿地,以及以及城西北路西侧、大汉西路北侧及蚩尤大道东侧的110KV高压走廊防护绿地。

3)广场用地

规划广场用地共2.56公顷。包括东正广场、北塔广场、大汉广场、工农广场及天华广场等。

规划绿地与广场一览表

类型 序号 名 称 用地面积(公顷)
公园绿地 1 北塔公园 11.32
2 梅树公园 16.37
3 花山公园 57.61
4 资江风光带公园 17.78
5 街头绿地 4.63
防护绿地 6 市政设施防护绿地 7.90
(污水处理厂、垃圾转运站)
7 高压走廊防护绿地 3.65
广场用地 8 东正广场 0.67
9 北塔广场 0.23
10 大汉广场 0.72
11 天华广场 0.65
12 工农广场 0.29
合计 13 121.82

(土地利用规划图)

(区位图)

(道路交通规划图)

(公共管理与公共服务设施规划图)

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