鑫泰·云锦府

   项目概况

项目位于娄底市新化县蚩尤大道与白沙洲西路交叉口东南角，西临蚩尤大道，北面为白沙洲西路，东面和南面为鑫泰农贸综合大市场。区位条件优越，周围配套设施完善，环境优美，交通便利。总用地面积为31272平方米，约46.91亩。项目由8栋高层住宅和1栋幼儿园以及沿街商业及一个地下室组成，总建筑面积为:172654.55平方米。
户型设计
1、户型定位
根据新化市场的需求，为提升新化居住产品的升值，最终确定本项目的户型面积在151.8
-260平方米之间。考虑建筑高度及日照间距的要求，高层住宅有纯板式双拼和纯板点式规划布局模式，户型设计注重通风、采光、保温节能实用功能，平面布局合理舒适。
2、户型特点
1)平面布局紧凑，功能分区合理，动静分区明确，采光通风良好，复式设计让私密性更强；
2)平面套型设计根据总体布局灵活多变，保证主卧室、次卧和客厅均南北向，户型尽量南北通透，采光、通风俱佳；所有户型全部明厨明卫设计，同时公共卫生间干湿分区布置方便使用，且又便于装修美观；
3)户型设计中尽量设计穿堂风，以调节室内微气候，达到节能和可持续发展的目的；同时控制建筑公摊面积，给业主最大的经济价值和产品附加值。更加强调住宅平面的日照、采光、通风，以及室内外空间和景观的相互融合，保证每户有最大的自然接触面4)主卧室采取进入式的更衣室设计，把主卫与主卧有效隔离，减小了水汽的干扰，同时满足人的行为要求。
5)每户均设计有宽阔的飘窗或景观阳台，视线开阔通透，将优美的城市风景与美丽的中心花园引入室内。
景观设计
以“城市山林，自在生活”为主题，营造一种身居闹市却是宛在山林的氛围，以满足人们对于高品质住宅环境的需求，同时注重人性化的场地设计和生态环保。整体形成“一池一轴二环六院多点”结构明快富于特色的结构
一池：规划小区设有一个游泳池
一轴：南面以假山延伸到小区次入口，形成主要的景观轴线
二环：结合紧急消防车道形成2环
六院：六个组团院落
多点：多个游憩节点。包括各游憩空间、廊架节点、泳池节点、阳光草坪以及羽毛球场、篮球场、老人健身场地等运动健身节点<

鑫泰·云锦府——城市发展扛鼎之作
随着新化南高铁站的建成投用，新化开启高铁经济模式。在城市发展格局受限的大环境下，新化的城市发展进入西拓南进时代。
鑫泰·云锦府，新化南十二万方智慧社区
项目地处新化城市发展桥头堡——西拓南进新城市核心区的中心地段，深入研究新化人居发展史，创新首推“智慧新屋种”——150-200㎡全板式顶奢智慧大平层引领新化人居新潮流。鑫泰·云锦府项目在规划设计上采用了与新化古城建设风格统一的徽派建筑设计风格，青砖白墙中透露出古风之优雅，8栋南北朝向的板式高层建筑又体现出现代之时尚。
匠心钜制，生活尺度源于 “ 1:1 ” 
鑫泰·云锦府在充分研究了新化本土房地产项目的基础上，结合目前国内一二线城市备受追捧的高端人居产品设计标准，提出“将尺度还给生活”的人居理念，以尺度感、舒适感、仪式感、品质感为出发点，创新推出新化首席全南北朝向、全2梯2户（1:1梯户比）、全板式智慧大平层，打造品质人居智慧蓝本。更灵动的功能空间规划，更高的得房率，更大的赠送空间，从生活尺度为出发，以智慧便捷回归生活本质，营造梦想与生活交织一体的美好人生。
出入之仪，归家礼遇大于 “ 1:1 ”
鑫泰·云锦府以实现未来为己任，超标准规划车位数量，达到新化楼市史无前例的 “1:1.1” 车位比，在“人人有车开”的时代打造“家家有车位”的尊崇配置。人车分流动线规划、智慧车库系统，让社区更安全，让业主体验前所未见的出入仪仗礼遇。
精工园林，休闲尺度超越 “ 1:1 ”
园林景观，是一个项目品质的基础体现。绿化配置作为新化购房者最看重品质要素，也是鑫泰 · 云锦府着力打造的产品亮点之一。项目绿地率高达35%，建筑密度控制在28%以内，通过优化建筑规划设计理念，以“城市山林，自在生活”为主题，打造一池一轴二环六院的多点布局结构，充分放大小区公共空间，实现每家每户均享有超大尺度270°环幕景观的壮阔视野。15亩精工园林配置游泳池、篮球场、羽毛球场等休闲活动设施，形成1:13的休闲尺度——每户业主享有13㎡绿地面积。
智慧新屋种，未来无限智享 “ 1: ∞ ”
随着互联网时代发展、物联网科技应用，国家已经将智能制造产业作为重要的经济转型战略方向，同时也开启了全国范围内的智慧城市基础建设——未来将以智慧社区为基础平台，联动城市公共智慧平台，打造更先进的城市形态。鑫泰·云锦府摒弃传统的以智能家电、智能设备单品为导向的“伪智慧”模式，率先打造新化首个5.1智慧社区，将云科技、物联网等科技与家居生活深度融合，通过引入智慧门禁、智慧车库、云物业三大平台建设及智慧家居设备普及应用，用更便捷、更安全、更智慧的居家体验，完成生活方式的跨时代转变——让未来生活的可能性变得无穷大！